OPEN. 18.- CAMPAÑA SEÑORIO DE MURIEL FASE II– TABARCA 4-6

Product Description

FASEII: Construcción de dos Viviendas Unifamiliares adosadas

Tras el éxito de recaudación de la Fase I y dado que mucho de nuestros inversores no pudieron participar de dicha campaña, abrimos la fase numero II.

En esta fase contamos con la experiencia de la primera en lo que a Administraciones públicas se refiere. La idea es comenzar con los requerimientos del ayuntamiento desde ya.

El proyecto será similar al primero sólo que adaptando los nuevos metros de las parcelas, que al ser 25 m2 más se han de reestructurar. La ventaja es que ya nos conocen en el ayuntamiento y creemos que la consecución de la licencia de obras será más rápida.

Las viviendas se ubicarán en la Calle TABARCA 4 y 6, TORREJON DEL REY, 19174 (GUADALAJARA) .
La parcelas tienen una forma rectangular, y la superficie de la finca es de 175 m2 cada una.
Registradas con Tomo:2259 Libro:111 Folio: 69 Alta: 2 y Tomo:2259 Libro:111 Folio:71 Alta 2 respectivamente

Orientación: Norte-Sur. forma rectangular. Topografía: plana, sin desniveles acusados.

Timing estimado de los Trabajos a realizar y estado de los mismos:

Firma de Arras de las parcelas                      – EJECUTADO
Compra y firma de las parcelas                      – EJECUTADO
Elaboración de Proyecto                                  – EN EJECUCION
Elaboración de Proyecto Geotécnico              – EN EJECUCION
Obtención de permisos y licencias                  – SIN COMENZAR. PREV. MAY. 2025
Obtención de Financiación Crowdfunding    – EN CURSO
Ejecución de la Obra FASE 1                            – PREV. JUN 25
Ejecución de la Obra FASE 2                            – PREV. OCT 25
Certificado Final de Obra                                  – PREV. MAR 26
Obtención de Célula de Habitabilidad           – PREV. ABR 26
Venta de la Vivienda                                           – PREV. MAY 26
Liquidación                                                           – PREV. JUL 26

Los plazos son aproximados y consideramos que se acortarán pero hemos preferido ponernos en lo peor

La recaudación total Ascenderá a 380.000 € y se cerrará la campaña por orden riguroso de reserva más transferencia de la ENTRADA.

Precio Estimado de Construcción de las 2 Viviendas: 380.000 € (190.000€ por cada Vivienda)
Precio Estimado de Venta de las 2 Viviendas:  460.000 €
Rentabilidad Estimada:  25% BRUTO

MODELO DE INVERSION
Habrá dos modelos distintos:
El primero será realizando toda la inversión en un único pago, es decir sí quiero invertir 12.000 € hago una reserva en la web y una única transferencia de 12.000 €
Este primer modelo al realizar el pago de una sóla vez tendrá una bonificación de un 1% más que el modelo 2 para premiar el pronto pago.

El segundo modelo de Inversión para la recaudación de fondos se realizará mes a mes con una entrada inicial del doble de cada mensualidad y a continuación 10 meses más:
Ejemplo: Si hago una reserva en la campaña de 12.000 €
ENTRADA NOVIEMBRE – 2000 €
DICIEMBRE – 1000 €
ENERO – 1000 €
FEBRERO – 1000 €
MARZO – 1000 €
ABRIL – 1000 €
MAYO – 1000 €
JUNIO – 1000 €
JULIO – 1000 €
AGOSTO – 1000 €
SEPTIEMBRE – 1000 €

Recuerde que para mantenerse informado de las últimas campañas y novedades, puedes hacerlo a través de nuestro whatsapp +34 642 650 226  guardándonos en tu teléfono como contacto.